Lưu Ý Thông MinhPháp Lý Xây DựngThiết kế nội thất chung cưTư Vấn Thiết Kế

Nhà phố đẹp có bản vẽ hình thiết kế kiến trúc nội thất hiện đại làm như thế nào ?

Thiết kế thi công hoàn thiện nội thất nhà ở cấp 1, 2, 3, 4 tầng HCM

Nhà phố đẹp có bản vẽ hình thiết kế kiến trúc nội thất hiện đại.  Được Feel Decor thi công hoàn thiện từ đầu đến khi nhận nhà vào ở. Để làm được một mái nhà đẹp theo ý muốn, trải qua rất nhiều giai đoạn.

Xem nhanh nội dung: 

Nhà phố là gì?

Phân loại nhà

>> Nhà cấp 1 là gì ? >>  Nhà cấp 2 là gì ? >> Nhà cấp 3 là gì ?>> Nhà cấp 4 là gì? >> Biệt thự là gì ? >> Nhà Tạm là gì?

Tạp chí nội thất >> Bản vẽ thiết kế >> Nhà phố hiện đại >> Mặt tiền nhà đẹp

Nội thất nhà phố >> Mẫu nhà phố đẹp >> Hình nhà đẹp >> Kiến trúc nội thất

Giới Thiệu Feel Decor

Nhà phố là gì?

Nhà phố là gì cần một định nghĩa hợp lý với hiện tại. Theo chúng tôi, nhà phố là một từ để chỉ những căn nhà ở gắn liền với đất ở trong hẻm hoặc mặt tiền đường. Thông thường từ này được dùng nhiều ở các thành phố lớn. Liên quan đến nhà phố, có thêm khái niệm về nhà ống, nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3, nhà cấp 4… Hoặc nhà 1 tầng, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng…

Nhà phố là gì
Nhà phố là gì

Có rất nhiều loại nhà tính theo tầng. Nhà 1 tầng có nhiều địa phương vẫn hiểu là nhà cấp 4, vì nó có 1 tầng trệt. Nhưng cũng có nơi quy định là nhà 1 trệt, 1 tầng lầu thì gọi là nhà 1 tầng. Tương tự với các nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng, nhà 5 tầng, nhà 6 tầng… hoặc cao hơn.

Căn cứ vào từng loại nhà riêng biệt mà chúng ta có kế hoạch xây dựng và thiết kế nhà phố hợp lý. 

Biệt thự và nhà cấp 1, 2, 3, 4 là gì?

Theo “THÔNG TƯ LIÊN BỘ: SỐ 7-LB/TT XÂY DỰNG – TÀI CHÍNH – UBVGNN VÀ TỔNG CỤC QUẢN LÝ RUỘNG ĐẤT NGÀY 30-9-1991 HƯỚNG DẪN VIỆC PHÂN LOẠI CÁC HẠNG NHÀ, HẠNG ĐẤT VÀ ĐỊNH GIÁ TÍNH THUẾ NHÀ, ĐẤT” thì nhà được chia làm các cấp như sau:

1. Phân loại nhà:

Về nguyên tắc, khi phân loại nhà để xác định giá tính thuế là dựa vào chất lượng các bộ phận kết cấu chủ yếu và giá trị sử dụng của từng ngôi nhà. Nhà được phân thành 6 loại: biệt thự, cấp I, cấp II, cấp III, cấp IV và nhà tạm theo các tiêu chuẩn sau đây:

a) Biệt thự:

a.1 – Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh;

a.2 – Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch;

a.3 – Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;

a.4 – Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt;

a.5 – Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;

a.6 – Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt;

a.7 – Số tầng không hạn chế, nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở.

b) Nhà cấp I:

b.1 – Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm;

b.2 – Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;

b.3 – Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt;

b.4 – Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;

b.5 – Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng;

c) Nhà cấp II:

c.1 – Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm;

c.2 – Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;

c.3 – Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment;

c.4 – Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt;

c.5 – Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế.

d) Nhà cấp III:

d.1 – Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm;

d.2 – Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;

d.3 – Mái ngói hoặc Fibroociment;

d.4 – Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.

d.5 – Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.

đ) Nhà cấp IV:

đ.1 – Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm;

đ.2 – Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);

đ.3 – Mái ngói hoặc Fibroociment;

đ.4 – Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp;

đ.5 – Tiện nghi sinh hoạt thấp;

e) Nhà tạm:

e.1 – Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu;

e.2 – Bao quanh toocxi, tường đất;

e.3 – Lợp lá, rạ;

e.4 – Những tiện nghi, điều kiện sinh hoạt thấp;

2. Phân hạng nhà:

Do trong thực tế các nhà xây dựng thường không đồng bộ theo những tiêu chuẩn quy định trên đây, do đó mỗi cấp nhà có thể chia ra 2 hoặc 3 hạng dựa trên những căn cứ chủ yếu sau:

– Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp I,II,III,IV được xếp vào hạng 1.

– Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2

– Và nếu chỉ đạt từ dưới 70 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3

– Nhà tạm không phân hạng.

Đây là những loại nhà được phân cấp để tính thuế đất, thuế nhà khi xây dựng.
– Ngoài ra, theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ, nhà cấp 4 là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000 m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng. Với nghị định này thì chúng ta có thể thấy, phần lớn các ngôi nhà ở Việt Nam hiện nay đều là nhà cấp 4. Cụ thể, nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 chỉ rõ:

  • Nhà cấp 1 chiều cao tầng từ 20-29 tầng hoặc tổng diện tích sàn trên 10.000 m2
  • Nhà cấp 2 chiều cao từ 9-19 tầng có tổng diện tích sàn trên 5.000 m2
  • Nhà cấp 3 có chiều cao tầng từ 4-8 tầng diện tích sàn 1.000 m2
  • Nhà cấp 4 có chiều cao dưới 3 tầng, diện tích sàn dưới 1000 m2

Tuy nhiên, theo thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp thì nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống và chúng được xây trên diện tích nhỏ hơn 1000 m2.

Trên đây là những khái niệm trong văn bản hành chính được ban hành về “nhà cấp 4 là gì”. Còn theo người dân vẫn thường gọi, thì nhà cấp 4 chỉ đơn giản là nhà 1 trệt, không có lầu. Một căn nhà phố, có thể là nhà cấp 4, cấp 3… Vì thế, bạn cần có một sơ đồ đúng về nhà phố để xây dựng thành một ngôi nhà phố đẹp.

Tạp chí nội thất nào uy tín?

Tạp chí nội thất là một trang báo giấy hoặc một website mà trên đó có những thông tin về nội thất. Những thông tin đó có thể về ngành nội thất ở Việt Nam hoặc cả trên thế giới. Nó là những kinh nghiệm về trang trí nội thất, ngoại thất. Hoặc những cần biết về vật liệu xây dựng, hoặc các vấn đề giá cả trong ngành xây dựng, ngành nội thất.

Tạp chí thiết kế nội thất, kiến trúc nhà đẹp
Tạp chí thiết kế nội thất, kiến trúc nhà đẹp

Một tạp chí  nội thất uy tín, sẽ có nhiều ấn bản, nhiều người đọc, và có thể là nơi để tham khảo các mẫu nhà đẹp. Ngoài ra, một số tạp chí doanh nhân cũng tư vấn về nội thất nhà đẹp. Đây cũng là những tạp chí uy tín để tìm đọc và tham khảo. Nếu bạn chưa có điều kiện để tiếp cận những tạp chí giấy, có thể tìm một số ấn phẩm online. Một số trang web về thiết kế nội thất cũng rất hay.

Bản vẽ thiết kế nhà là gì?

Để có một căn nhà đẹp, bạn cần lên kế hoạch từ đầu. Từ khi mua mảnh đất đầu tiên cho tới khi hình thành căn nhà. Bạn phải trải qua rất nhiều giai đoạn để có được không gian sống như ý muốn. Mua mảnh đất bao nhiêu tiền, diện tích như thế nào? Lên ý tưởng rồi tìm đơn vị thiết kế kiến trúc nhà phù hợp. Vừa túi tiền của bạn, vừa hợp ý của bạn. Bản vẽ thiết kế nó phải làm sao để phù hợp nhu cầu của bạn. Ngoài ra, nó còn phải phù hợp với kiến trúc quy hoạch của khu vực. Nếu không, bạn khó mà hoàn công hay cập nhật nó vào trong sổ đỏ, sổ hồng của bạn.

Dưới đây là một bản vẽ thiết kế nhà phố để bạn hiểu được bản vẽ thiết kế là gì.

bản vẽ thiết kế là gì
bản vẽ thiết kế là gì

Bạn có thể hiểu rằng, một bản vẽ thiết kế nó sẽ cho bạn thấy được nhiều vấn đề kỹ thuật bên trong đó. Ở đâu là cột chịu lực, ở đâu là phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng khách, cầu thang, hộp kỹ thuật. Bên cạnh đó, bản vẽ thiết kế chi tiết còn cho biết đường điện, đường ống nước.

Sau khi có bản vẽ thiết kế nhà, bạn sẽ cần thêm một đơn vị thiết kế nội thất bên trong. Chỉ cần đưa bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà cho đơn vị nội thất và nhờ tư vấn. Đơn vị thiết kế nội thất sẽ biết cách làm thế nào để chọn cho bạn một ngôi mái nhà đẹp.

Kiến trúc nội thất hay thiết kế nội thất

Kiến trúc nội thất hay thiết kế nội thất cũng cần phải chú trọng để có mái nhà đẹp. Hãy lựa chọn một doanh nghiệp nội thất chuyên nghiệp để có lời khuyên tốt nhất. Tham khảo ở các nơi trong quá trình xây nhà là điều nên làm. Nhưng sau đó ta phải chọn một đơn vị thiết kế cuối cùng. Nếu bạn tự tin vào khả năng thiết kế thì hãy tự mình thực hiện nó và đặt hàng các phụ kiện ở xưởng sản xuất, gia công nội thất.

Một số lưu ý khi chọn công ty thiết kế nội thất trong bài viết bên dưới:

>> 10 lưu ý khi chọn công ty thiết kế trang trí nội thất 

Mặt tiền nhà đẹp

Mặt tiền nhà đẹp, không bị các lỗi phong thủy sẽ làm ngôi nhà nổi bật hơn. Bạn có biết rằng, một ngôi nhà đẹp thì nó đẹp cả từ bên ngoài từ khi bước vào. Một mặt tiền nhà đẹp cần có các yếu tố như thẩm mỹ, phong thủy, vững chắc. Thẩm mỹ là về thiết kế hài hòa với cấu trúc ngôi nhà, và không gian xung quanh. Phong thủy là không bị lỗi cơ bản trong cái nhìn tổng quát. Vững chắc và an toàn cũng là yếu tố quan trọng. Ở Việt Nam chúng ta, mức độ an toàn được đưa lên hàng đầu. Vì vậy, thiết kế cần đảm bảo sự an toàn cho gia chủ và các thành viên.

Thiết kế mặt tiền nhà ở đẹp
Thiết kế mặt tiền nhà ở đẹp

Bên cạnh đó, mặt tiền nhà đẹp cũng phải có tính khoa học. Có thể điều hòa không khí trước nhà, hoặc che chắn bớt ánh nắng buổi chiều nếu như nhà hướng về phía mặt trời. Hoặc chí ít cũng tạo được không gian thoáng đãng nhất cho ngôi nhà khi nằm ở vị trí thiếu ánh sáng.

Mẫu nhà phố đẹp

Mẫu nhà đẹp quận 2

Tọa lạc ở Lavila Đông Sài Gòn Quận 2, mẫu thiết kế nội thất nhà phố 250m2 của gia đình anh Thông là một trong những điểm nhấn ấn tượng đại diện cho phong cách thiết kế cổ điển, sang trọng và tiện nghi.

thiết kế nội thất nhà phố 250m2 phong cách cổ điển
Mặt bằng bố trí thiết kế nội thất nhà phố 250m2 phong cách cổ điển ở Lavila Đông Sài Gòn Quận 2.

Không gian nhà phố được xây dựng trên tổng diện tích là 250m2 gồm 3 tầng với đầy đủ các công năng. Tầng trệt là nơi cả gia đình sinh hoạt chung và tiếp đón những vị khách quý. Phòng ngủ Master và phòng của cô con gái bố trí ở tầng 1. Khu vực tầng 2 là phòng của cậu con trai lớn và không gian thư giãn riêng của gia đình.

Thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách cổ điển này hướng tới không gian sống sang trọng và đẳng cấp. Một vẻ đẹp hiện đại nhưng vẫn thoải mái, thân thiện và ấm cúng. Thiết kế không chỉ sáng tạo mà còn là sự phối hợp linh hoạt giữa nội thất và đồ decor.

Mẫu nhà đẹp quận 9

Mẫu thiết kế nội thất nhà phố Golf Park của Novaland là tổ ấm hoàn hảo của gia đình chị Vy. Lối thiết kế hiện đại cùng gam màu trung tính trang nhã góp phần kiến tạo nên không gian sống thoải mái, tiện nghi và giàu tính thẩm mỹ bên trong ngôi nhà 3 tầng này.

Hình ảnh: Mẫu thiết kế nội thất nhà phố Golf Park của Novaland tại Quận 9 | FD5918
Mặt bằng bố trí nội thất nhà phố Golf Park của Novaland tại Quận 9

Ngôi nhà là một không gian sống tiện nghi phù hợp với nhu cầu của tất cả thành viên trong gia đình. Với nhược điểm ngang hẹp nên mọi khu vực trong nhà đều được bố trí theo chiều dọc để tạo sự thông thoáng.

Đây là hình ảnh phối cảnh 3D mẫu thiết kế nội thất nhà phố do các KTS tại Feel Decor thực hiện.

Xem đầy đủMẫu thiết kế nội thất nhà phố Golf Park của Novaland 

Hình nhà đẹp

Hình nhà đẹp mà Feel Decor đã thực hiện thiết kế nhà phố ở bên dưới. Quý khách có thể tham khảo và gọi ngay cho chúng tôi để nhận được tư vấn phù hợp. Hãy để chúng tôi cung cấp giải pháp cho quý khách một cách hợp lý nhất. Mang đến cho ngôi nhà một không gian khác biệt và tinh tế. Chúng tôi đã thực hiện nhiều công trình nhà ở cao cấp cho khách hàng.

Thiết kế nội thất căn hộ Landmark 81 Vinhomes: phòng khách

Phòng khách được bố trí ở ngay trung tâm căn hộ, cạnh không gian ăn uống. Thêm vào đó là nội thất chính màu be sáng, điểm nhấn kệ TV như cách thiết kế và trang trí thông thường. Kệ đựng đồ trang trí cùng gương màu ánh kim vô cùng bắt mắt.

thiết kế nội thất căn hộ 2 phòng ngủ
Mẫu phòng khách Landmark 81 của Vinhomes thiết kế nội thất căn hộ 2 phòng ngủ – 84m2.

Không gian nội thất nhà phố 375m2

nội thất nhà phố 375m2
Ảnh chụp thực tế không gian nội thất phòng khách nhà phố 375m2 do Feel Decor thiết kế thi công.

Xem ngayẢnh chụp thực tế không gian nội thất nhà phố 375m2 do Feel Decor thiết kế thi công

Nhà Mega Village Khang Điền Quận 9

Sử dụng đèn vàng nhằm làm ấm không gian 1 cách tốt nhất, cực kỳ phù hợp với gia chủ mong muốn có 1 bầu không khí gia đình trọn vẹn nhất. Bộ ghế sofa nâu sậm to, đủ sức chứa cho gia đình từ 3-4 người quây quần cùng nhau sinh hoạt và xem tivi bên nhau. Dải kính ốp vách tivi sẽ làm nhiệm vụ nhân đôi diện tích, đánh lừa thị giác người nhìn và làm cho tổng thể thêm sang trọng hơn.

Hình ảnh thực tế không gian nội thất phòng khách nhà phố dự án Mega Ruby Khang Điền.
Hình ảnh thực tế không gian nội thất phòng khách nhà phố dự án Mega Village Khang Điền.

Dự án nhà ở Vinhomes Central Park

Nội thất căn hộ Vinhomes Central Park ảnh chụp hoàn thiện 3 phòng ngủ hiện đại. Feel Decor chắc chắn rằng, sau khi xem những ảnh chụp hoàn thiện phần nội thất căn hộ 3 phòng ngủ hiện đại Vinhomes Central Park này, bạn sẽ vô cùng thích thú. Bởi thiết kế căn hộ rất thông minh, từ nội thất đến cách bài trí không gian vô cùng tiện nghi và thẩm mỹ.

nội thất căn hộ 3 phòng ngủ hiện đại Vinhomes Central ParkẢnh chụp hoàn thiện nội thất phòng khách của căn hộ 3 phòng ngủ.

Nội thất nhà phố đẹp – hiện đại

Nội thất nhà phố đẹp – hiện đại bạn có thể xem những phong cách  thiết kế nội thất. Có một ngôi nhà đẹp, với lối kiến trúc hiện đại, nội thất tinh tế là mong muốn của nhiều người. Đi kèm theo đó là khoản đầu tư vào có thể sẽ cao. Tuy nhiên, khi bước vào nhà, nó thật sự là nhà và là tâm huyết của bạn. Lối kiến trúc hiện đại thường sẽ phù hợp với nhiều doanh nhân trẻ. Hoặc những người ưa sự tiện lợi, tinh gọn trong cách thiết kế nội thất.

Cũng có nhiều người thích bên ngoài với lối kiến trúc cổ điển. Tuy nhiên, khi bước vào trong, nội thất sẽ được thiết kế thật sự hiện đại. Bạn như đi từ nơi cổ tích này đến nơi hiện đại khác trong trong một ngôi nhà. Phải thật tinh tế và có kinh nghiệm mới có thể làm hài hòa được hai phong cách này.

thiết kế nội thất hiện đại căn hộ 2 phòng
Một mẫu thiết kế đẹp, hiện đại trong phòng khách mà Feel Decor đã thực hiện.

Giới Thiệu công ty thiết kế nội thất Feel Decor

Feel Decor có những gì ?

  • Đội ngũ thiết kế hơn 10 năm kinh nghiệm.
  • Xưởng sản xuất nội thất riêng hơn 4000 m2.
  • Quy trình khép kín từ đầu đến khi hoàn thiện thi công ngôi nhà.
  • Nhiều chương trình khuyến mãi và ưu đãi cho khách hàng. Đặc biệt là khách hàng thân thiết.
  • Chi phí tối ưu nhất cho từng sản phẩm.
  • Chúng tôi có uy tín trong ngành và có nhiều kinh nghiệm trong thi công.
  • Dịch vụ bảo hành dài lâu, bảo trì ngay lập tức cho khách hàng.
  • Chân thành tận tâm mang đến sản phẩm tốt nhất, chất lượng bền vững, thẩm mỹ cao cho khách hàng.

Feel Decor làm được gì?

Chúng tôi thiết kế, thi công, trang trí, cải tạo, hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư, nhà phố. Trên cơ sở xưởng sản xuất nội thất rộng lớn, đội ngũ lành nghề. Cho nên, Feel Decor tự tin nhận các công trình lớn hơn như nhà hàng, khách sạn cao tầng. Quý khách hàng sẽ an tâm khi chọn Feel Decor, một công ty nội thất uy tín để thực hiện ý tưởng.

Khuyến mãi, giảm giá

Tại sao bạn cần có khuyến mãi, giảm giá trong thiết kế nội thất? Bạn có thể xem thêm 10 lưu ý khi chọn công ty thiết kế trang trí nội thất. Ở feel Decor luôn có chương trình hấp dẫn cho quý khách hàng theo từng thời điểm. Bên dưới là một chương trình khuyến mãi mà chúng tôi đã áp dụng.

Khách hàng khi Thiết kế – Thi Công nội thất Nhà Phố (*):

  • Ưu đãi 100% Phí Thiết kế khi khách hàng ký Hợp đồng Thi công.
  • Tặng Bộ phụ kiện bếp MALOCA trị giá 40 triệu khi Khách hàng ký Hợp đồng Thi Công. (*)
  • Nhận Voucher tặng 100% Phí thiết kế cho Khách hàng ký Hợp đồng Thiết kế – Thi công. (**)
  • Hỗ trợ Khách hàng từ 5% – 45% khi mua thiết bị bếp, điện tử, điện lạnh tại Nguyễn Kim, Chợ Lớn, Điện Máy Xanh, Maloca, Bosh, Teka, Hafele…
  • (*) Xem chi tiết, thời hạn, điều kiện áp dụng tại: khuyến mãi thiết kế nội thất. Bạn cũng có thể tìm thấy chương trình khuyến mãi, giảm giá cho căn hộ ở Feel Decor.

Hotline doanh nghiệp thiết kế nội thất

Để được tư vấn và nhận báo giá miễn phí vui lòng liên hệ

HOTLINE: 0902 569 400 (Mr.Giang)

hoặc 0909 220 493 (Mr.Linh)

Source: Feel Decor Jsc

Tags
Close
Close